改性沥青的优良性能来源于它所添加的改性剂，这种改性剂在温度和动能的作用下不仅可以互相合并，而且还可以与沥青发生反应，从而地改善了沥青的力学性质，犹如在混凝土中加了钢筋。为了阻止一般改性沥青可能发生的离析现象，沥青的改性过程是在一种特殊的移动设备中完成的，将液态的包含沥青和改性剂的混合料通过布螨沟槽的胶体磨，在高速旋转的胶体磨的作用下，改性剂的分子被裂解，形成了新的结构然后被激射到磨壁上再反弹回来，均匀地混合到沥青当中，如此循环往复，不仅使沥青与改性得了均化处理，而且使改性剂的分子链相互牵拉，网状分布，提高了混合料的强度，增强了抗疲劳能力。当车轮压过改性沥青时，沥青层面发生相应的轻微变形，当车轮过后，由于改性沥青对骨料的粘结力强，弹性恢复好，使受挤压的部分迅速恢复平展的原状。

建筑速溶胶粉使用方法：

1、 粘结瓷砖用： 将100克（1袋）建筑速溶胶粉加入15-16公斤水中搅拌溶解（缓慢加入），然后加入水泥33-35公斤搅成浆状即成。

2、 界面剂用：将每袋（100克）建筑速溶胶粉在搅拌的同时缓慢的加入12公斤水中搅拌均匀（大约1分钟左右），然后加入水泥搅拌成浆，作墙的光面、界面使用（可喷、可刷）。

3、 粉刷墙面：将每袋建筑速溶胶粉加入24公斤水中制成胶水，然后将此胶水加入砂浆内搅拌均匀即可粉刷墙面。

4、 腻子粉用：将100克建筑速溶胶粉（1袋）加入8-9公斤水中搅拌均匀，然后加入双飞粉（大白粉），双飞粉的加入量可根据实际情况加入，可直接批、刮墙面。具有不掉粉、易施工等特点。

5、 丙纶、绦纶粘结：将每袋胶粉缓慢的加入正在搅拌的15公斤水中，直至全部溶解，制成胶水，然后可加入水泥制成浆（水泥的量可根据实际情况加入），可粘结卷材33-45平方米左 右。本品对水泥没有任何副作用。

6、 粘结墙板（大理石、保温板等）：将每袋胶粉加入15-16公斤水中搅拌均匀，再加入适量水泥制成胶泥，此胶泥粘贴墙板强度高、不开裂。

1:3的比例把建筑速溶胶粉和石膏粉混合搅拌在一起，就可以制作成嵌缝石膏，这时就可以用于对室内纸面石膏板吊顶时的缝隙进行填充。一般情况下，伴水石膏的凝固时间和强度都是不一样的，所以用户应该根据石膏粉自身的强度来添加适量的缓凝剂，从而确保施工需要。

使用注意事项
桶中加入自来水，电动搅拌枪头露出水面一点启动,在快速搅拌下,将胶粉快速均匀撒在水中,使其溶解,然后停等3分钟,再搅拌2至5分钟,即配成无醛胶水。
(若因操作不当有部分结团,数小时后再搅拌至全部溶解即可使用)

由于引入的气泡结构不佳，此减水作用并未对强度带来提高作用，相反砂浆强度随着可再分散乳胶粉掺量的增加会逐渐减小。所以，在有些需要考虑抗压、抗折强度的砂浆的研制中，往往为了降低乳胶粉对砂浆抗压强度和抗折强度的负面影响，要同时掺加消泡剂。
建筑物维修、改造、加固与补强中应用。这方面应用近年发展很快，特别在改造与加固中，建筑速溶胶粉，建筑结构胶应用已非常广泛，解决了许多传统工艺无法解决的难题，并向更高水平推进。